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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

市場瞭望本報記者 殷鵬孵化器最早發源於美國，1959年貝特維亞工業中心的成立標志著美國孵化器正式進入發展初期，其主要目的是緩解美國社區高失業率狀況，為創業企業提供基本的辦公場所、企業管理職能以及代理部分政府職能。我國第一傢孵化器武漢東湖新技術創業中心成立於1987年6月，在設立初期僅能提供基本的辦公環境，以及打字、通訊、工商、稅務登記等簡單服務，孵化企業數量僅3傢，但其對日後我國孵化器發展及中小型企業創業環境的改善產生深遠影響。一般孵化器將企業“畢業時間”鎖定在6個月，或者企業首次獲得融資後。“畢業”即意味著入孵企業要搬離孵化器，絕大部分孵化器以此為結點，切斷對入孵企業的一切服務；而少部分孵化器則持續對已孵化企業提供技術指導等服務，如微軟創投。絕大部分孵化器較為關註互聯網和移動互聯網企業。近兩年隨著手機、平板電腦等移動終端的興起，消費者碎片化時間增多，移動閱讀、手遊、社交類企業往往因團隊規模小、用戶群體廣泛、易於獲得天使投資、VC機構關註而成為各傢孵化器的重點關註對象。與此同時，為瞭避免入孵企業之間的過度競爭，行業相對集中的同時也會略有差異，多數孵化器不會接受多傢模式完全雷同的企業入駐。我國大部分孵化器設立在北京、上海、廣州、江蘇這些創業環境較好的地區，並且孵化機構很少采取異地擴張策略，集中在一個地區提供創業服務成為運作常態。絕大部分孵化機構對自身團隊沒有考核要求，現階段以為創業企業提供服務為主要目標。目前運作中的孵化器規模不等，有的可容納上百傢企業，有的僅能容納10傢以內企業，這主要決定於孵化器的自身定位和是否具有大規模孵化企業的能力，這種能力包括能否與政府機構建立聯系，爭取到較為低廉的辦公環境等硬件設備，以及是否具有充足的創業導師及技術、財務指導人員的軟實力。現階段國內孵化器多以中小規模運作，30傢以內的孵化規模成為業內常態。基礎設施以及提供的技術服務等帶來的費用持續增長、個別入孵企業對免費提供的服務及設施不夠珍惜，是目前市場化運作孵化器面臨的主要瓶頸。投中研究院調研報告顯示，部分孵化機構在運作過程中通過對入孵企業獲得融資收取傭金費（融資額5%以下）、置換入孵企業股權（5%以下股權）、低於市場價格收取基礎設施如房租、寬帶費等費用、按員工數量收費、與銀行建立聯系，幫助入孵企業獲得債權融資等方式來緩解資金壓力，個別孵化機構更是向天使投資或早期投資機構轉型，如創新工場。孵化器作為我國創新體系的重要組成部分、創新創業人才培養基地，在國傢政策的積極推動以及國內創業環境發生根本變化的背景下，呈現較好的發展態勢。投中研究院分析認為，未來國內市場化運作孵化器將呈現三種發展趨勢。首先，孵化器內部孵化企業之間將形成較強的互動性，企業入駐孵化器後，除依賴孵化器提供的有限辦公場所、技術、財務、HR服務幫助外，還應該利用入孵企業自己手中的創業經驗解決其在創業過程中遇到的難題，發揮更大的協同效應。例如車庫咖啡就在每周舉辦“頭腦風暴”，聯想之星也會定期發動“創業聯盟”，鼓勵入孵企業創業者互動，這樣不僅可以對接各種社會資源，還可以促使孵化企業之間搭建更為廣泛的人脈網絡。其次，相較國內市場化運作孵化器面臨的資金運作壓力，未來孵化器在對入孵企業提供免費服務的同時，還將具備投資職能。一方面，孵化器對入孵企業的實際運作情況較為瞭解，實現投資風險最低化；另一方面，市場化運作孵化器，在解決資金壓力後才能為創業企業提供更為充分的創業服務，尤其在孵化器有資金周轉後，可以為孵化企業進行更多的品牌推廣，吸引更多天使投資和創投機構關註。最後，未來孵化器將在全國范圍內逐漸推廣，而不是僅僅局限於一線城市，尤其一些有地方政策扶持的區域將率先產生優勢效應。與此同時，這些區域孵化器可以與地方產業集團建立良好互動，為其推薦優質的孵化企業補充業務線。在全國范圍內推廣後，孵化器之間將形成較好的競爭關系，促進整體創業環境的改善。

內容來自hexun新聞

孵化器發展迅猛 資金壓力成瓶頸

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